Строительство и градостроительная деятельность

На основании письма Главархитектуры Московской области от 15.05.2018г № 30Исх-12472/ администрация Можайского муниципального района размещает методические материалы по предоставлению государственной услуги по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромных территорий гражданских аэродромов, расположенных на территории Московской области. Услуга оказывается через Портал  государственных и муниципальных услуг Московской области.
 Приложение (.zip, 947Кб)
 

 

 
Услуга «Принятие решений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны»

Услуга «Принятие решений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны» (далее - СЗЗ) доступна в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ МО) https://uslugi.mosreg.ru.

СЗЗ устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Роспотребнадзор).

СЗЗ устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

При планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство представляет в Роспотребнадзор заявление об установлении или изменении СЗЗ.

 «В целях оптимизации и повышения качества предоставления услуги
по установлению, изменению или прекращении существования санитарно-защитной зоны между Правительством Московской области и Роспотребнадзором заключено соглашение о взаимодействии. Предметом соглашения стала оптимизация процедур, перевод госуслуги в электронный вид и ее предоставление посредством РПГУ МО. Срок принятия решения - 15 рабочих дней»,- рассказал Председатель Комитета по архитектуре
и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.

Услуга предназначена для физических лиц, юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей, имеющих намерение осуществить строительство (реконструкцию), размещение объектов капитального строительства, которые являются источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, превышающих санитарно-эпидемиологические требования. К таким объектам относятся: химические, машиностроительные, металлообрабатывающие объекты
и производства, объекты строительной, микробиологической, текстильной промышленности, комплексы по обработке древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии, санитарно-технические и канализационные очистные сооружения, объекты агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, транспортной инфраструктуры, коммунального назначения, спорта, торговли, также склады, причалы, места перегрузки и хранения грузов
и другие объекты.

Услуга предоставляется бесплатно

Результатом предоставления услуги является решение  об установлении (изменении, прекращении) СЗЗ на основании экспертизы в отношении проекта СЗЗ или уведомление об отказе в выдаче заключения. Получить результат можно в личном кабинете на РПГУ МО.

В Подмосковье в электронном виде реализована услуга по присвоению адреса объектам ИЖС на этапе уведомлении о планируемом строительстве

С февраля 2019 года жители Московской области, планирующие строительство индивидуального жилого или садового дома на своем участке при обращении в органы местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве, автоматически получают адрес объекта недвижимости, присвоенный в рамках комплексной услуги.

Присвоение адреса на этапе уведомления о планируемом строительстве дома имеет ряд преимуществ. Во-первых, новый алгоритм исключает необходимость обращения заявителя за двумя услугами, в результате, житель экономит время, обращаясь на портал госуслуг Московской области единожды. Во-вторых, сократились сроки процедуры присвоения адреса с 12 до 7 рабочих дней. И, наконец, техпроцесс услуги исключает возможность появления в Росреестре некорректного адреса».

В рамках осуществления комплексной услуги заявитель в электронном виде обращается в орган местного самоуправления посредством Регионального портала государственных    и    муниципальных услуг (РПГУ МО-

https://uslugi.mosreg.ru/services/l8470) с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома.

В случае положительного решения уведомление о соответствии планируемого к строительству дома установленным параметрам, поступает в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в течение 5 рабочих дней.

Далее, после направления заявителю уведомления о соответствии, в течение 7 рабочих дней орган местного самоуправления присваивает адрес объекту недвижимости. Данный адрес вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Постановление о присвоенном адресе также направляется заявителю в личный кабинет на портале госуслуг.

При желании заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ.

В случае необходимости и при отсутствии возможности подачи заявки с персонального компьютера, в МФЦ заявителю будет обеспечен бесплатный доступ к РПГУ МО.
Для информации:

Новая комплексная услуга включает в себя две самостоятельные услуги:

*    Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ила садового дома;

•    Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса.

ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат н помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Правительством Московской области принято Постановление от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», где установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт соответствующий уровню федерального стандарта по Московской области на 2014 год и составляет 7 рублей 30 копеек на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, который в свою очередь утвержден и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146.

И если до 2013 года собственники проводили капитальный ремонт добровольно, то теперь Жилищный Кодекс обязывает - все регионы Российской Федерации принять специальные программы в данном секторе, а всех собственников оплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт своего дома по условиям платежного документа. Как отмечается в нормативно-правовых актах, помимо взносов жителей, в фонд капитального ремонта могут быть привлечены и бюджетные средства. Порядок и условия предоставления государственной поддержки в этом направлении разрабатываются и будут установлены в нашем регионе Правительством Московской области в перспективе.

Освобождаются от уплаты взносов на капремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, поэтому они включаются в соответствии с установленной процедурой в муниципальные и областные программы расселения. Не будут платить указанные взносы и те, чей дом расположен на участке, который решено изъять для государственных или муниципальных нужд. Иными словами, дома, предназначенные под снос, например, в связи со строительством новых особо важных объектов. По решению областного Правительства из числа плательщиков взноса за капитальный ремонт могут быть исключены жители домов, где менее трех квартир, а так же дома, износ которых составляет более 70%, где совокупная стоимость всех работ по капитальному ремонту в расчете на квадратный метр общей площади превышает стоимость, установленную Правительством Московской области.

Какими же документами определяется ход капитального ремонта в Московской области? Ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы». В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области. Данный документ принимается сроком на 25 лет, а за этот период подойдет срок капитального ремонта для новостроек и, следовательно, Программа будет приниматься вновь уже с новыми объектами капитального ремонта.