Строительство и градостроительная деятельность

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Правительством Московской области принято Постановление от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», где установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт соответствующий уровню федерального стандарта по Московской области на 2014 год и составляет 7 рублей 30 копеек на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, который в свою очередь утвержден и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146.

И если до 2013 года собственники проводили капитальный ремонт добровольно, то теперь Жилищный Кодекс обязывает - все регионы Российской Федерации принять специальные программы в данном секторе, а всех собственников оплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт своего дома по условиям платежного документа. Как отмечается в нормативно-правовых актах, помимо взносов жителей, в фонд капитального ремонта могут быть привлечены и бюджетные средства. Порядок и условия предоставления государственной поддержки в этом направлении разрабатываются и будут установлены в нашем регионе Правительством Московской области в перспективе.

Освобождаются от уплаты взносов на капремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, поэтому они включаются в соответствии с установленной процедурой в муниципальные и областные программы расселения. Не будут платить указанные взносы и те, чей дом расположен на участке, который решено изъять для государственных или муниципальных нужд. Иными словами, дома, предназначенные под снос, например, в связи со строительством новых особо важных объектов. По решению областного Правительства из числа плательщиков взноса за капитальный ремонт могут быть исключены жители домов, где менее трех квартир, а так же дома, износ которых составляет более 70%, где совокупная стоимость всех работ по капитальному ремонту в расчете на квадратный метр общей площади превышает стоимость, установленную Правительством Московской области.

Какими же документами определяется ход капитального ремонта в Московской области? Ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы». В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области. Данный документ принимается сроком на 25 лет, а за этот период подойдет срок капитального ремонта для новостроек и, следовательно, Программа будет приниматься вновь уже с новыми объектами капитального ремонта.